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中国大中城市3月二手房价指数上升迅速

作者 罗拉

中国70个大中城市房价指数3月份上升迅速。根据路透社测算显示,在这70个大中城市的二手房3月份价格上涨更为迅速,涨幅为0.8%。中国政府继续采取不同调控,限购等措施,限制炒房。另外,中国经济第一季度增长为6.9%,比预期要高。

路透社根据中国国家统计局4月18日公布数据测算,70个大中城市新建住宅销售价格指数同比升11.3%,持续上涨情况已经持续了1年半,但是上涨幅度连续第四个月下降。如2月份涨幅为11.8%,上涨总趋势有所扩大。3月比2月上涨高出0.6%,这也是连涨23个月。

中国国家统计局数据显示,重点城市中,北京与上海3月新建住宅销售价格指数同比分别上涨19%和16.8%,深圳则同比上涨9.1%。京沪深新建住宅价格指数同比分别为0.4%、-0.1%和-0.3%。 就是北京房价也是10个月来首次出现上升,上海和深圳房价指数增长放缓。

具体地说,中国70个大中城市中,新建商品住宅价格指数仅有上海等八个环比下降,其余62个均保持上涨,涨幅排在前面的有海口上涨2.6%、广州上涨2.5%和三亚上涨2.3%。

二手房房价指数上涨迅速

法新社指出,根据路透测算显示,70个大中城市二手住宅价格指数3月环比上涨0.8%,而2月份上涨幅度为0.4%。
分析指出,世界第二大经济体中国控制房价,随着中央政府前期控制政策效应逐步显现,中国70城新房价格指数同比涨幅已开始出现回落,但二手住宅交易火热,二手房价格指数上升,这也意味着投资投机者并不愿意退出房地产市场。整体而言,中国房地产市场调控仍在继续。

中国政府控制房价

3月以来中国已有40过个城市收紧楼市政策,特别是北京3月17日启动史上最严调控以来,宣布实施购买二套房“认房又认贷”,并提高限购门槛,此后半个月又在限制投机需求和扩大供给上推出多项举措。在北京政府推出系列控制房价措施后,不少其他城市跟进。据不完全统计,仅3月一个月,就有数十个城市出台各种形式的房地产调控政策。但是专家指出,值得注意的是,本轮调控除了和历次一样限制购房需求外,还强调在供给端增加土地供应,以便控制房价。
此外,在中央政府的调控下,15个重点城市3月的新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,但环比升降不一,总体趋势平稳。

从现在的中国楼市情况和房地产房价来看,一些经济学家认为,中国中央政府会加紧对中小城市房价的控制。
另外,中国经济第一季度增长为6.9%,比预期的6.8%要高。这也是中国从2015年第三季度以来经济增长速度最快的一个季度。而且,3月份中国工业生产指数也上升7.6%,也是2014年以来增长速度最快的一个月。
 

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