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法新政府解住房荒首在完善现制 不急新法

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法国马克龙新政府出台不多时日,各部长开始初露头角。近日法媒指,负责解决长年存在住房荒问题的法国新任部长费朗已表态:首在完善现制,不破坏现行住房佳政。

巴黎住房荒严重
巴黎住房荒严重 图片:RFI/Devrim Alpoge
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根据费加罗报导,马克龙政府的领土整合协调部长费朗的态度是宁愿优化、改良现行住房法令,甚于再度推出新的法令。

上周三,领土整合部部长理查•费朗毫不拖延地就与前任的住房部长科斯完成权力交接;他也执行职务扩充,同时接管了前任城市部长卡内尔的植物,而且仅仅几句话就完成了交接手续。他扼要指出在不动产房地产上的信条,他说:“一点也不用着急进行住房新法令的国会投票。重点是把目前已经上路的法令更加完美化,并辅导让这领域的工作更活泼有效。”他在23日出席一个可说其上任以来参与的第一此公开集会,亦即国民住宅(HLM)共同房东联盟成员大会;会中他一再重申这个住房政策理念,他说 :“住房及都市计划领域需要一定程度的稳定。”

明白地说,亦即:对于新政府的住房政策,没有什么新的推陈,未来更多的是精进改良现有实施的政策。道理很简单,因为法国住房状况,十年来改善了很多。过去十二个月当中,新住房的建筑增加了15.5 %,也就是打造了将近393000个新住房。至于租金,今年应该会有合理的上涨(涨1 %),依旧低于通膨率。

这么一来,也就不必针对皮内(Pinel)住房法令做改革了;皮内法令的精神是支持收取租金的投资行为及提供零利率房贷,它有助于收入不丰厚的家庭购买住房。法国政府应该会把签署者两种配套方案与2018年继续进行,因他促进了法国建筑业再度起飞。虽然直至目前,费朗部长并未就此议题发表意见,但法国建筑联盟主席夏努说:“部长未让我们感觉他可能取消这两项法令措施。”

事实上,在处理住房问题上,新政府要显示与奥朗德政府的不同处:奥朗德总统的目标是替法国打造50万个新公寓或独立房宅的住宅,以减轻住房荒及租房的问题,并使房间下跌。而马克龙总统则要集中全力在那些特别有需要的地方,如:巴黎、里昂、图卢兹及瑞士边界等地方,也就是在当地利用土地,推出一项特别法令配套来加速建筑。而且打算未来不再由各个市政府核发建屋执照,因为市政府从不热衷看到自己的城市里有住房工程进行;未来由一个单位统一发给,甚至可能由国家来核发这项住房建屋许可证。

一名大型国民住宅机构(HLM)的老板说:这将可以跨越地方自我为政主义。但他也说,要通过、执行这个想法不是容易的事。前生态绿党的住房部长杜佛勒曾经试图以《亚鲁尔法令(la loi Alur)》来执行这个想法,但被国会驳回。

此外,现政府将针对弱势群体准备实施一种流动性住房租约。这是马克龙在竞选期间提出的措施承诺。这是一种与传统相抗的租赁合同,租赁期比较短,一年以内的租期,是为了让那些实习生或是短期任务工作者比较容易解决住房问题。政府将出台一个法令草案来定义有关这项住房租赁灵合同活保障的原则,今年秋天或将可以提出法令。倘若如此,它将获得相关业者的支持。法国房地产中介巨擘NEXITY集团总裁迪尼简扼地说:“所有有利于流动住房的租赁合同就走对方向了。”
 

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