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呎价逾5万元 中环官地创天价纪录

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资料图片:港岛区俯瞰。摄于2012年8月29。 图片来源:路透社/Bobby Yip/Files

本已贵得令人咋舌的香港地价再创新高。中环美利道停车场的商业用地被恒基地产(恒地)以高于市场预期的232.8亿港元(下同,折合约27亿欧元)投得,令每方呎楼面地价高见50064元,无论是地价或楼面呎价俱创官地历史新高。而地皮由本地四大地产商之一的恒地投得,亦打破近期中资地产商垄断贵价地皮的局面。


这幅被喻为「超级地王」的中环美利道商业地,地皮面积3.1万方呎,可建总楼面为46.5万方呎,是港府二十年来首次推售中环商业地皮,有九家财团入标竞投,包括长实、新地等发展商,但终被恒地击败。而恒地单是买地的呎价已比区内主要商厦低于4万元的买卖呎价高至少25%,令不少同区商厦业主期望售价可望攀升,实时封盘拒售。不同地产代理预期,中区商厦单位售价可望上升10%至15%不等。

恒地计划耗资260亿元,把新投得地皮打造成一如中环国际金融中心2期般的地标式商厦,预计最快2022年落成。恒地夺得此地后,打破之前同样由该公司投得的商业官地最高楼面呎价的纪录,后者尖沙嘴中间道15号项目,由恒地于2014年9月以46.88亿元投得,每方呎楼面地价1.38万元,只及今次地皮呎价的28%。恒地副主席李家诚表示,是次投地反映集团对香港前景充满信心。