中资天价购香港商厦 有望破亚洲区写字楼呎价新高

中国资金游走各国置业，香港亦不例外，有传媒报道，位于核心商业区的中环中心顶层刚获中资企业斥资5亿港元(下同，折合约5833万欧元)购入，呎价高达3.78万元，打破半年前由另一国企购下另一商厦时创下的最高呎价，并有望问鼎亚洲区写字楼呎价新高。

图为香港景色 路透社照片

《信报》引述市场消息称，位于中环皇后大道中99号的中环中心79楼顶层，建筑面积为1.32万方呎，刚由中资企业以5亿元购入，但该报没有披露新买家的名字。地产界人士估计，中环中心这宗成交将会带动核心区甲级写字楼物业价格上升。
在此之前，全港写字楼呎价纪录为湾仔美国万通大厦的3.62万元，由中资恒大地产于去年第四季购入时创下，短短七个月，便被另一中资打破，把呎价纪录拉高4.6%。事实上，在整体楼市下调之际，核心商业区的楼价逆市上升，在过去一年，呎价升幅约8%。

连同今次成交，中环中心顶层已经五度易手，除首位买家是亏损离场外，其余交易均令新买家获利甚丰。
世邦魏理仕月中时曾发表报告，指今年第一季，香港中环地区取代伦敦西区，成为全球最贵的高端写字楼市场。而由于核心商区的新增写字楼面积不足，搬到香港的中资企业需求高涨，推动香港写字楼租用率高达98.2%。